解读天津自贸区

天津自贸区由三大片区组成，实施范围119.9平方公里，绝大部分位于滨海新区范围内。其中，天津港片区30平方公里、天津机场片区43.1平方公里、滨海新区中心商务片区46.8平方公里。

天津自贸区是继上海自贸区之后，中国第二批获得批复的自贸区，也是北方首个自贸区。自贸区建设同京津冀协同发展、“一带一路”建设、滨海新区开发开放等重大历史机遇一道，共同托起了天津发展的明天。

相对于空港机场片区的运送能力差，中心商务区只能办公，天津港片区才是集中体现自贸区优势的所在。在天津港片区内，相比较东疆保税区因为是吹填造陆的的原因基础设施还需完善，交通能力有待加强。天津港保税区的成熟，多条运输路线，合理的储存场地布局更能集中体现自贸区利好的一方面。在天津港保税区内有多家大型的企业进驻其中，中外运，东方海外，冈谷物流，川崎振华，93粮油等，这些企业在保税区内经营多年有雄厚的实力，业务基础也在蒸蒸日上，货物流转量越来越大。对物流分拨集散中心也有进一步的需求，另外自贸区优势凸显以来，创新的跨境电商，境外直采等贸易模式也涌现了一批新的企业。对物业需求就更大了。

国内首家集“国际酒类产品保税区仓储、展示、交易中心”于一体的海伟广场即将正式投入使用，该交易中心位于天津港保税区新港大道315号，该项目也是目前自贸区内唯一集仓储、办公、展示、商务、商业多功能综合广场。借助自贸区政策优势和资源平台，海伟广场将成为保税区一大亮点，稀缺型、资源型的地产项目也在不断升值，在国家利好政策下，必将吸引国际投资集团。

在重大的政策利好下，天津自贸区已经获得超过上海自贸的新政策，投资者在天津自贸区已经涌入注册企业，同时资金基本上也已经到位，天津自贸区这个全国最繁忙的集港疏散地，必将迎来她新的篇章。